image description
Представительство ТПП РФ в Германии
         
image description Строительство социального жилья: потенциал совместных проектов
26.11.2014
Строительство социального жилья: потенциал совместных проектов

Вступивший летом 2014 года Федеральный закон № 217 обозначил новую главу в истории развития российского жилищного комплекса. Принятая законодательная база для малообеспеченных групп населения формировалась с учетом опыта российских регионов и зарубежных стран. 

В Чувашии и Калужской области проекты доступного наемного жилья уже действуют. Сразу несколько регионов – Ленинградская, Московская, Самарская, Оренбургская, Орловская, Новосибирская, Калужской и Тульская области – заняты подготовкой пилотных проектов. Рыночный потенциал некоммерческого наемного жилья открывают для себя как представители российского предпринимательского сообщества, так и иностранные партнеры из Германии.

В настоящий момент Министерство экономики Республики Бурятия реализует совместный проект строительства социального жилья при поддержке немецкой компании MARWIKO AG, специализирующейся, в том числе, на проектах государственно-частного партнерства (PPP). Изначально поиск и привлечение зарубежных инвесторов для бурятского жилищного проекта складывался неоднозначно: инвесторов прежде всего интересовала рентабельность, а не социальные показатели и особенности региона. В процессе интенсивных переговоров с официальными представителями Бурятии компания MARWIKO, опираясь на свой многолетний опыт в реализации инвестиционных проектов, предложила российской стороне модель государственно-частного партнерства, которое успешно применяется для жилищного строительства аналогичной категории жилья в Германии. 

Симбиоз государственной поддержки и частного капитала означает, что государство на начальном этапе становится совладельцем недвижимости. После чего отстроенные квартиры государство сдает в аренду представителям социально слабых групп населения: студентам, семьям, молодым специалистам, пенсионерам. Строительный проект, который будет реализован в Улан-Уде совместно с компанией MARWIKO, поддержит Бурятию в реализации социальных задач. С помощью субсидий власти смогут регулировать размер аренды в зависимости от социальных реалий. 

Предпринятые в 2012 году законодательные шаги открыли для Бурятии дополнительные возможности для привлечения иностранных инвестиций. Сочетание устоявшейся российской инвестиционной модели с механизмом государственно-частного партнерства открывает возможности для новых проектов как в Улан-Удэ, так и по всей Бурятии.

Компания MARWIKO приглашает представителей российских регионов к обмену опытом в сфере строитетельства некоммерческого жилья. Контактные данные: 

MARWIKO AG / МАРВИКО АГ
Karl-Marx-Allee 90a 
10243 Berlin 


Менеджер проектов Давид Зайферт /David Seifert